영끌 뜻 30대 영끌, 부동산 시장 상황

안녕하세요 창작방 주인장 지기쓰입니다.

오늘은 영끌 뜻과 현재 부동산 상황에 대해 적어보도록 하겠습니다.

김현미 국토부장관이 언급한 "영끌" 발언이 큰 화제가 되었습니다.

8월 25일, 국토교통위원회 전체회의에서 김현미 국토부 장관은

"다주택자들이 보유하고 있는 물건들이 많이 거래가 됐는데,

그 물건들을 30대의 영끌 하는 그런 매수, 받아주는 양상이 되었다"

"법인이 내놓아야 할 물건들을 비싼 값에 30대가 사준게 아닌가 이런 안타까움이 있었다" 라고 말을했습니다.

영끌? 영끌 뜻에 대해 알고 계신가요?

영끌 뜻 : 영혼까지 끌어모았다는 뜻의 신조어

정부가 집값을 잡겠다고 법을 개정하며 백방으로 노력을 하고 있지만, 집값의 상승세,

전월세 상승의 오름세가 가파르게 증가하면서 이러다 영영 집을 못사는게 아닌가라는 불안심리가 작용하여,

30대들이 할 수 있는 방법을 총 동원해 영혼까지 끌어모아 집을 산다고 하여 영끌이라는 단어가 생기게 되었습니다.

하지만 김현미 국토부 장관의 발언이 막상 당사자들인 30대들에게 분노를 샀습니다.

30대들은 김현미 장관은 부동산 시장의 현실을 모르고 있다며, 당장 결혼을 준비하거나 미래를 준비하는 자신들의 입장을 모르고 있다면서 속이타들어간다, 화가치민다 등의 분노를 표출하였습니다.

실제로 30대 주택 구입자들은 청약점수도 낮고, 중년들에 비해 청약 순위가 밀리기 때문에 언제까지 기다려야할 지 모르는 상황이고 그렇다고 그냥 기다리고 있다가는 집값이 어떻게 될지 모르고 불안하다 라는 인터뷰 내용도 있었습니다.

지난 7월에 서울 아파트 매매건수는 1만6000여 건이 있었는데요, 그중에서 30대 이하가 사들이 경우가 36.9%로,

2019년 작년 1월에는 25.4%로 40대보다 낮은 수치였지만 올해 들어서는 40대의 매수세를 월등히 앞지른 수치입니다.

실제로 서울 강서구의 한 아파트에서는 아파트 매매의 46.6%가 20~30대가 매수를 하였는데요.

부동산 관련 공인중개사들도 2030의 매수자들이 확실히 많다면서,

어떻게든 집을 사야한다는 심리가 자리잡은 것 같다고 말했습니다.

30대가 영끌로 매수세가 몰리는 이유중 하나는 "청약의 당첨의 높은 문턱"인데요.

최근 서울 은평구의 아파트 청약 가점의 커트라인이 69점으로 확인이 되었습니다.

이 점수는 4인 가족이 무주택 기간과 청약 통장 가입 기간이 전부 만점을 받아야지만 가능한 점수라고하네요.

아마 2030대 청약을 넣어보신 분들이라면 비슷한 느낌을 가져보셨을거라고 생각이 되는데요.

실제로 저도 청약을 몇번 넣어봤습니다. 청약 통장의 기간은 만점인 상태로말이죠.

하지만, 부양가족수라던가, 무주택기간 등 여러 조건들을 보았을 때 청약 당첨은 불가능한 수준을 느꼈답니다.

정말 넘사벽이란 말을 실감할 정도로 무기력함을 느꼈는데요.

건국대 부동산학과 심교언 교수님은 가장 큰 것이 주택을 안사면 영원히 뒤쳐진다 이런 공포감이 조성된다고 얘기를 하셨는데요, 제 입장에서 역지사지로 생각을 해보았을 때도 어느정도 공감이 가는 부분이 있었습니다.

다음으로는 법인 아파트 매도 건수와 2020년 6월의 서울 아파트 30대 이하 매입 비중입니다.

법인 아파트 매도건수와 다주택자들의 매도 건수가 늘고 있는데요.

30대 이하의 매입 비중은 크게 증가한 것으로 나타났습니다.

   

- 연합뉴스 기사 이미지 발췌 자료/한국감정원 , 이재윤기자, 김계리인턴 -

실제로 2020년 들어서 법인 아파트 매도 건수인데요.

부동산법 규제들이 나오면서 매도 물량이 많이 급증하였습니다.

특히 6.17 부동산 대책 이후의 법인 투자자의 신규진입을 막음과 동시에,

기존 물량에 대한 강력한 규제로 쏟아져 나왔는데요, 법인 뿐만 아니라 다주택자들의 매물 또한 같이 쏟아지고 있습니다.

반면 2020년 6월 기준 서울 아파트 30대 이하 매입비중은 크게 늘은 것으로 나타났습니다.

추가적으로 도움이 될만한 정보가 될까 싶어서 가져와 보았는데요.

이전포스팅에서 임대차 3법, 임대차 3법 시행에 대해 다루었던 포스팅이 있습니다.

또한 부동산삼법(부동산 3법), 부동산 3법 시행일에 대해서도 포스팅 해놓은 자료도 같이 공유해놓도록 하겠습니다.

혹시 좀 더 정책에대해 관심이 있으신분들은 아래 임대차 3법에 대해서도 봐주시면 도움이 될거라 생각됩니다.

임대차 3법, 임대차 3법 시행에 대해서

https://jigi-s.tistory.com/65

부동산삼법(부동산3법)국회통과, 부동산 3법 시행일

https://jigi-s.tistory.com/43

많은 분들이 당연히 내집마련의 꿈을 가지고 계실거라 생각하는데요.

부동산, 집 자체의 금액대가 많이 높은 편이라서 신중하게 투자하는 것은 당연하지만,

내가 실거주해도 되겠구나 싶은 집을 사는게 심적으로도 안정적이고 편하지 않을까 생각이됩니다.

부동산에 대한 지식이 짧기 때문에 앞으로 부동산이 어떻게 되겠구나 라는 확실한 예상은 할 수 없지만,

현재 정부에서는 부동산 집값을 안정화 시키겠다는 방침이기 때문에,

부동산 시장에 대해서도 면밀히 관찰해보도록 하겠습니다.

부동산에 대한 지식이 짧아 정보 공유정도의 글정도로 봐주시면 감사하겠습니다.

코로나가 재확산되는 움직임을 보이고 있는만큼 건강 잘챙기시고, 조심하시구요.

나의 건강 뿐만 아니라 내 가족과 주변의 지인들을 위해서라도 사회적 거리두기,

개인 생활방역 수칙을 준수해주셨으면 좋겠습니다.

코로나 바이러스 전선에 계신 의료진분들, 조사관분들, 그리고 방역에 힘써주시는 모든분들 감사합니다.

모두 건강하시고 2030세대가 마음의 여유를 가지고 살 수 있는 나라가 되었으면 좋겠습니다.

끝까지 글 읽어주셔서 감사합니다.