2021년 개별공시지가 조회 및 공시가격 주요 내용

 

3월 15일 오전

각종 세금과 건보료(건강보험료) 산정에 활용되는
2021년 공동주택 공시가격에 대한

보도자료가 나왔습니다.

 

2021년 개별공시지가 조회와,

공시가격에 대한 주요 내용,

세율표, 재산세 산출 구조,

보유세 모의계산 산출 내용에 대해서

공유해드리도록 하겠습니다.

 

 

 

 

2021년 개별공시지가 조회 및

공시가격 주요 내용에 대한 안내를 하기 이전,

짧게 개별공시지가 뜻에 대해 알아보겠습니다.

 

개별공시지가 뜻

국세, 지방세를 부과하기 위해

토지에 매겨지는 가격입니다.

 

정부에서 토지를 보유하고 있는 개인들에게

세금을 부과하기 위한 지표로 활용됩니다.

 

개별공시지가가 오르면 각종 국세, 지방세

보유세, 건보료(건강보험료), 종부세 등의

내야하는 세금이 늘어나게됩니다.

 

개별공시지가에 대한 정의와 활용도,

개별공시지가 기준일과 조사대상에 대한 내용은

작년 개별공시지가 조회 포스팅에서

자세하게 다루어 보았습니다.

관심있으신 분들은 아래 포스팅을 참고해주세요.

2020년 개별공시지가 조회 이렇게하면 쉽다!

 

 

 

 

2021년 개별공시지가 변동 내용

 

전국 공동주택의 공시가격은

전년대비 19% 상승했습니다.

19% 상승은 정말 엄청난 상승률입니다.

이전 상승률은 바로 아래서 다루겠습니다.

공시가격이 6억원 (실물 시세 9억원 수준)이하

전국 비중은 9.21% 
그 중 서울은 70.6%

공시가격이 9억원 (실물 시세 12~13억원 수준)초과

전국 비중은 3.7% 
그 중 서울은 16.0%

 

 

 

 

2021년 개별공시지가 조회에 앞서

연도별 공동주택 개별공시지가 변동률과,

1주택자 6억원 이하 주택 세율표입니다.

 

개별공시지가 연도별 표를 보면 2006년과 2007년 이후

개별공시지가가 한자리수와 -를 기록한

년도도 있으나 2021년 개별공시지가는 19.08%로

실로 큰폭의 상승입니다.

 

국민의 반발이 걱정되었는지,

6억 이하 주택에 대해서는

재산세를 낮춰주는 특례를 적용하였습니다.

 

 

 

 

2021년 개별공시지가 조회 방법

네이버에 "부동산 공시가격 알리미"를 검색하면

부동산 공시가격 알리미 사이트에서 조회하실 수 있습니다.

 

공동주택 공시가격에 대해서는 4. 5일 까지

소유지, 국민의견 등의 의견 수렴하여 검토한 이후,
중앙부동산가격공시위원회의 심의를 거쳐

4. 29일 결정되어 공시됩니다.

 

 

 

 

다음으로 보유세에 대한

계산 표를 보겠습니다.

 

공시가격이 6억 초과하는 경우

보유세는 늘어나게 됩니다.

2020년 6.9억에서 2021년 9억으로

공시가격이 올라갈 경우

보유세는 대략 130만원 증가하게 됩니다.

 

 

 

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이탈리아 스포츠 아나운서 딜레타 레오타