2020년 개별공시지가 조회 이렇게하면 쉽다!

안녕하세요 창작방 지기쓰입니다.

2020년 개별공시지가 조회에 대해서 알아보도록 하겠습니다.

어렵지 않으니 금방 따라오실 수 있으실 거에요.

2020년 개별공시지가 조회 쉽게하는 방법과,

올해 12.1일 부터 내야하는 종부세에 대해서도 알아보겠습니다.

개별공시지가란?

국토부장관이 매년 공시하는 표준지공시지가를 기준으로,

시장, 군수, 구청장이 조사한 개별토지의 특성과

비교표준지의 특성을 비교하여, 토지가격비준표상의

토지특성차이에 다른 가격배율을 산출 후 표준지공시지가에 곱하여 자가를 산정후,

감정평가업자의 검증을 받아 토지소유자 등의 의견수렴과

시, 군, 구 부동산평가위원회 심의를 거쳐 시장, 군수, 구청장이 결정한다.

정의가 조금 어렵게 쓰여있는데요,

표준지의 단위 면적(㎡)당 가격인 공시 지가를 기준으로 산정한

개별 토지의 단위 면적당 기준이되는 가격을 의미합니다.

개별공시지가의 활용도

매년 공시지가에 대한 적정평가를 하고 공시를 하게됩니다.

산정되는 개별공시지가를 기준으로

토지관련 국세 및 지방세의 부과 기준, 상속증여세 보충 평가에 사용,

취득 과세표준 활용, 개발부담금 등 각종 부담금의 부과 기준 등으로 활용됩니다.

개별공시지가 기준일 조사 대상

[1월 1일 기준]

- 국세 또는 지방세의 부과대상 토지(국, 공유지의 경우 도로 등 공공용토지는 제외)

- 개발부담금 등 각종 부담금의 부과대상 토지

- 관계법령의거 개별공시지가를 적용토록 규정되있는 토지 및 시,군,구청장이

관계행정기관 장과 협의하여 개별공시지가를 결정, 공시하기로한 토지

[7월 1일 기준]

- 분할, 합병, 신규등록, 지목변경, 국공유지가

사유지로 변경된 토지로 개별공시지가가 없는 토지

개별공시지가 조회 후 30일 이내에

관공서(구청, 시장, 군수 등)에 이의신청을 할 수 있으니 참고해주세요.

2020년 개별공시지가 조회 방법입니다.

부동산공시가격 알리미(www.realtyprice.kr:447)사이트에 접속한 후,

우측 상단의 개별 공시지가탭을 들어갑니다.

좌측탭에 개별공시지가 선택이 되어있다면

우측 시, 군, 구청 탭에서 조회하고자 하시는 지역으로 들어갑니다.

일사천리 서울 부동산정보조회 시스템으로 이동하게되는데요.

상단에 조회하고 자하는 곳의 지번을 입력하신 후 검색을 누르면

해당년도와 2020년도의 개별공시지가를 열람하실 수 있습니다.

기준일자는 1월 1일 기준이지만,

매년 5월 말경 이루어진 것을 확인할 수 있습니다.

여의도 지번 기준으로 잡아보았는데요.

2009년 딱 한번 다소 감소한 추세지만,

2019년 작년 가장 큰 폭의 상승을 확인할 수 있습니다.

2020년 공동주택 개별공시지가 조회 방법입니다.

부동산공시가격 알리미(www.realtyprice.kr:447)사이트에 접속한 후,

좌측 상단의 공동주택 공시가격탭을 들어갑니다.

공동주택공시가격탭에서 시/도, 구/ 도로명 / 단지명/ 동 / 호수를 입력 후,

열람하기를 클릭하시면 각 년도별로 공동주택가격을 확인하실 수 있습니다.

서울은 개별공시지가, 공동주택가격 모두 역시

꾸준한 상승을 보여주고 있습니다.

개인적인 생각이지만 토지의 가격이 꾸준히 상승하다보니,

서울의 집값 상승은 당연한게 아닐까 싶기도합니다.

여기까지 2020년 개별공시지가 조회, 공동주택가격 열람에 대해

쉽고, 간단하게 하는 방법에 대해서 알아보았습니다.

다음 포스팅에서 바로 12월 1일부터 납부해야하는

종합부동산세(종부세)에 대해 다루어보도록 하겠습니다.

종부세 부과 기준, 납부 기간과,

알아두면 좋은 팁도 같이 설명해 드리도록 하겠습니다.

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정보가 많은 도움이 되셨길 바랍니다.

오늘 하루도 건강 유의하시고 행복하고 건강한 하루 되시길 바라겠습니다.

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